Immobilien- & Mietrecht

Unser Immobilienrechtsteam verfügt über umfangreiche Erfahrung in Immobilienangelegenheiten und ein breites Fachwissen, um die Fragen unserer Mandanten, auch im Bereich des Bau- und Planungsrechts, zu klären. Wir begleiten Sie auf dem französischen Markt zusammen mit französischen und internationalen (insbesondere italienischen und deutschen) Investoren und Unternehmen aus der Immobilienbranche.

Wir beraten unsere internationalen Mandanten und begleiten sie bei ihren Investitionen oder Unternehmensgründungen in Frankreich, sei es beim Kauf oder Verkauf von Geschäftsräumen, Büros, Produktionsstätten, Geschäften, Vermögenswerten und Goodwill oder bei der Verhandlung und dem Abschluss von gewerblichen Mietverträgen.   Wir blicken auf eine langjährige Erfahrung im Bereich des Gewerbemietrechts zurück und sind für renommierte Marken aus der Mode-Branche (insbesondere aus den Bereichen Schmuck, Parfümerie, Bekleidung, Schuhe und Sportbekleidung) tätig. Wir begleiten unsere Mandanten in ganz Frankreich sowohl beim Aufbau von Verkaufsstellen als auch im Rahmen des Betriebs dieser Verkaufsstellen. Unsere Expertise umfasst auch die Begleitung unserer Mandanten nach Abschluss eines Mietvertrages (Untervermietung, Neuverhandlung, Überprüfung des Mietzinses, Ausführung von Arbeiten, Erneuerung und Festsetzung des erneuerten Mietzinses, Abtretung von Mietrechten) sowie die Vertretung unserer Mandanten vor Gericht und im Rahmen von Sachverständigenverfahren. Wir unterstützen unsere Mandanten auch bei der Beendigung eines Mietverhältnisses und begleiten sie beim Auszug aus den Räumlichkeiten, insbesondere im Rahmen von Gerichtsverfahren zur Festsetzung der Räumungsentschädigung. Wir unterstützen sie auch bei der Verlängerung eines Mietverhältnisses, insbesondere bei der Neuverhandlung des Vertrages, aber auch bei der Festsetzung des Mietzinses für den verlängerten Mietvertrag, entweder einvernehmlich oder gerichtlich, sowie im Rahmen von Sachverständigengutachten.   Unser Team unterstützt unsere Mandanten auch im Rahmen des Verkaufs von Geschäftsbetrieben oder der Abtretung von Mietrechten.
Unsere Tätigkeitsbereiche
  • Kauf und Verkauf im Immobiliensektor
  • Gewerbliche Mietverträge / Beratung zu speziellen französischen Verträgen im Immobilenrecht: Erbpachtverträge (Baux emphytéotiques) / Erbbauchrechtsverträge Baux à constructions (BAC), Verträge über zu bauende Immobilien (Baux en état futur d’achèvement (BEFA)
Unsere Erfahrung
  • Unterstützung unserer Mandanten während des Mietverhältnisses (Vertragsverhandlung, Abnahme von Arbeiten, Begleitung bei Übergaben – Übergabeprotokoll u.ä.), bei der Erneuerung des Mietverhältnisses, Streitigkeiten über den Mietzins, Mietüberprüfungen für viele Geschäfte.
  • Beratung großer französischer und internationaler Konzerne beim Abschluss von gewerblichen Mietverträgen für Büroräume (sowie für deren Hauptsitze, Niederlassungen, Produktionsstätten und Lagerhallen).
  • Eröffnung von mehreren Verkaufsstellen für verschiedene Mandanten aus den Bereichen Schmuck, Mode, Schuhe, Sportartikel, Parfümerie…
  • Verfahrensführung bei Rechtsstreitigkeiten zwischen großen Industriekonzernen, insbesondere im Automobilbereich und im Bereich elektrische Hebebühnen.
  • Verfassung von Erbbaurechtsverträgen und Veträgen über noch fertigzustellende Immobilien (kurz BEFA) mit Untervereinbarungen. 

Verantwortliche(r) Partner

Pierre Le Breton Partner

Valérie Orsini-Morgado PARTNERIN

Christoph Schödel Partner