Forte di una solida esperienza in materia immobiliare, il nostro team “Real Estate” ha le competenze necessarie per offrire un’assistenza full service ai clienti dello Studio, anche in ambito fondiario e urbanistico.Interveniamo al fianco di investitori ed operatori sia francesi che internazionali, ed in particolare italiani e tedeschi, per assisterli nella realizzazione dei loro progetti immobiliari in Francia, che si tratti di investimenti industriali, creazione di filiali o stabilimenti in Francia o dell’acquisto o della vendita di locali commerciali, uffici, fabbriche, negozi, rami di aziende, intervenendo anche nella negoziazione di contratti di locazione commerciale.
La nostra assistenza copre tutte la durata del contratto di locazione ed include la tutela degli interessi dei nostri clienti nell’ambito di contenziosi e consulenze tecniche giudiziali e stragiudiziali.
Al termine della locazione, accompagniamo i nostri clienti nell’esecuzione dei lavori e nella restituzione dei locali nonché nell’ambito di procedimenti volti alla fissazione delle indennità per la perdita di avviamento. Li assistiamo anche in caso di rinnovo del contratto di locazione, nella rinegoziazione dei suoi termini e nella fissazione del nuovo canone a seguito del rinnovo.
Il nostro team assiste i nostri clienti anche in caso di sublocazione e nell’ambito di cessioni d’azienda o di contratti di locazione.
Aree di intervento
- Acquisto e vendita di beni immobili
- Locazioni commerciali/contratti costitutivi di diritti di enfiteusi o di superficie/locazioni di beni futuri (BEFA – bail en l’état futur d’achèvement)
Esperienze recenti
- Assistenza della nostra clientela nella stipula di contratti di locazione (negoziazione del contratto, accettazione di eventuali lavori, verbale di consegna), rinnovo e revisione del canone per molti negozi.
- Consulenza a grandi gruppi francesi e internazionali per la conclusione di contratti di locazione di uffici (sedi centrali e/o siti industriali, fabbriche, magazzini, edifici a vocazione mista/logistica).
- Apertura di diversi punti vendita per più clienti nei settori della gioielleria, della moda, delle calzature, degli articoli sportivi e della profumeria.
- Gestione di contenziosi tra grandi gruppi industriali, in particolare nel settore dell’automotive e delle piattaforme elettriche.
- Costituzione di diritti di superficie e redazione di contratti di locazione di beni futuri con sub-accordi commerciali.
Soci di riferimento
Pierre Le Breton Socio
pierre.lebreton@kleinwenner.eu
+33 (0)1 44 95 20 00
Valérie Orsini-Morgado Socio
valerie.orsini@kleinwenner.eu
+33 (0)1 44 95 20 00
Christoph Schödel Socio
christoph.schoedel@kleinwenner.eu
+33 (0)1 44 95 20 00